安居客找上海二手房价位可靠吗 二手房上海

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一、安居客找上海二手房价位可靠吗

安居客,58,搜房网大都是二手房中介发的帖子,有真实的房源,也有很多为了吸引客户发的低价广告房源,最真实的还是链家网贝壳网比较靠谱一些

二、上海现在是一手房好卖,还是二手房好卖

1、肯定是二手房喽,二手房在上海的成交量和交易金额超过一手房几个倍了都,主要原因是市区新楼盘稀少,而好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房,需求量高。而一手盘目前大多都在外环,比较偏远。毕竟市中心地盘早被抢光了。

2、当然,如果说轻松肯定是一手楼盘,坐在那里接待,打打电话等上门客户就可以了,二手房业务员都很辛苦,什么都要自己出去跑,所以具体如何考虑还是看你自己喽!

三、上海2023年3月到底成交多少套二手房

截止到2023年3月12日,上海二手房本月网签成交9518套,前两周分别成交5633套(2.27-3.5日)、5686套(3.6-3.12日),虽比上上周6116套有所回落,总体好于预期。网签数据会有延迟,这也足以看出二月份成交有多火爆!本月二手房市场从中介开单量看表现平稳,少部分买家

四、上海不满五年的二手房可以买卖吗

从2021/3/3才有规定新房产需要备案五年之后才可以转手。

二手房买卖不是的,拿到房产证后随时都是可以买卖的,只不过是营业税的交纳与否与买卖房屋的时间是有关系的,现在已经由5年缩减为满2年了。

普通住宅 :

1、产权不满2年,全额征收营业税;

2、已满2年,免征营业税;

非普通住宅(144平米以上) :

1、产权不满2年,全额征收营业税;

2、已满2年,差额征收营业税。

补充资料:

二手房上海

一、个人所得税

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

二、营业税及附加

1、房产证未满2年的,需要缴纳总房价的5.6%;

2、房产证满2年的,非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%;

4、房产证满2年的,普通住宅的免交。

三、现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:

1、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。

2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。

3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年:免征营业税。

4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核 [3] 定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。

5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。

6、个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。

以上就是个人加查询的一些资料。

五、上海二手房普通与非普通区别

在上海市,二手房市场通常将房屋分为普通住宅和非普通住宅两类。这两类房屋在性质、价格、购买资格等方面存在差异。

1.性质:

普通住宅:指的是国家法律法规规定的住宅,满足居住、办公等需求。非普通住宅:指的是非住宅类房屋,如商业、办公、酒店等,这类房屋的居住用途不符合住宅性质的要求。

2.价格:

普通住宅:通常较低,因为其居住用途较为单一,且不受政府限价政策影响。非普通住宅:价格较高,因为其居住用途较为多样化,受到政府限价政策的影响。

3.购买资格:

普通住宅:购买资格与普通居民相同,非普通住宅:购买资格较为严格,需要满足一定的资产和收入要求。

4.房屋交易:

二手房上海

普通住宅:较为简单,可通过房产中介、房产网站等途径进行交易。非普通住宅:较为复杂,需要通过特殊的审批流程,且房屋价格较高,交易周期较长。

5.税收政策:

普通住宅:享受较少的税收政策,如房产税等。非普通住宅:税收政策较为严格,如商业营业税、个人所得税等。

6.生活配套:

普通住宅:周边生活配套较为简单,如超市、菜市场等。非普通住宅:周边生活配套较为丰富,如商业区、酒店等。

7.交通便利性:

普通住宅:交通较为便捷,周边有公交、地铁等交通工具。非普通住宅:交通较为便利,周边有地铁、商业区等交通工具。

总结:

普通住宅与非普通住宅在性质、价格、购买资格、税收政策、生活配套和交通便利性等方面存在差异。用户可以根据自身需求和预算,选择合适的二手房类型。

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  • 敏绮南
    敏绮南 2025年03月01日

    安居客找上海二手房价位可靠吗 二手房上海写的如何?

  • 敏绮南
    fEhc 2025年03月01日

    一、安居客找上海二手房价位可靠吗安居客,58,搜房网大都是二手房中介发的帖子,有真实的房源,也有很多为了吸引客户发的低价广告房源,最真实的还是链家网贝壳网比较靠谱一些二、上海现在是一手房好卖,还是二手房好卖1、肯定是二手房喽,二手房在上海的

  • 敏绮南
    wSYC 2025年03月01日

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  • 敏绮南
    3Bph 2025年03月01日

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  • 敏绮南
    GYOa 2025年03月01日

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